В последние годы вокруг Киева начали строительство около 200 коттеджных городков, однако достроены и заселены из них чуть более 10. Таким образом, наиболее оптимальным вариантом продолжает быть новая жилая недвижимость – одно-, двухкомнатные квартиры небольшой площади. Кстати, понимая такую тенденцию – тем самым, еще раз подтверждая правильность вывода нашего исследования, застройщики быстро переключились на строительство нового бюджетного жилья. Например, только в столице в конце 2017 – начале 2016, по данным консалтинговой компании “City Development Solutions”, 82% новых предложений – это квартиры эконом и комфорт-класса, еще 16% – бизнес, и лишь 1-2 % – премиум. Образцовым объектом можно назвать ЖК Свитлопарк svitlopark.com.ua в котором для клиентов есть выгодные предложения эффективного инвестирования.
Следует обратить внимание на то, когда договор может быть расторгнут с обеих сторон. Момент ответственности в договоре. Обычно такие договоры предусматривают максимум ответственности покупателя, и минимум для застройщика, который в этом договоре пытается защитить себя. Во всех договорах ответственность покупателя – это за просрочку платежей. Если не платят вовремя, продавец оставляет за собой право расторжения договора. Важно как в таком случае будут возвращаться средства. В практике юриста был такой договор от застройщика, когда покупатель вправе отказаться от покупки квартиры в ходе строительства, но средства ему вернутся только тогда, когда эта квартира будет реализована другому покупателю.
Но как бы договор не защищал, средства можно будет вернуть только в том случае, если они будут откуда возвращать.
Стоит перечитать строительные форумы. Не всему стоит верить, но определенную информацию можно получить.
Сайт застройщика. Если застройщик ценит своих покупателей, он будет вести диалог со своими покупателями, выложит там необходимые документы, показывать ход строительства, предыдущие объекты.
Куда стоит обращаться, если строительство приостановилось.
Когда останавливается строительство, следует выяснить причины для этого. Это может быть из-за решения Госархстройинспекции, так как выявленные нарушения. Может остановиться из-за отсутствия средств у застройщика. В таких случаях следует обращаться к юристам и решать выгодно отказываться от договора и пробовать вернуть свои средства.
Есть случаи, когда покупатели, которые одновременно выступают инвесторами строительства, объединяются, чтобы довести строительство до конца. Это хорошо при условии, что используется фонд финансирования строительства, где есть управляющий средствами. Он может изменить застройщика. Тогда строительство может завершиться.
Бизнес и работа
