Старые квартиры в нашей стране постепенно падают в цене. Это происходит потому, что количество новостроек стремительно растет. Кроме этого, в так называемых хрущевках установить приборы для учета расхода газа, электроэнергии и воды бывает достаточно проблематично.Инженерные сети в таком жилье уже отслужили свой ресурс, водопроводные и канализационные трубы в таких квартирах часто бывают в аварийном состоянии, что связано с необходимостью дополнительных затрат на их замену. Поэтому как быстро найти покупателя на квартиру в старом доме?
Учитывая, что спрос на старое жилье, построенное более 25 лет назад, значительно уменьшился, на сегодняшний день продать старую квартиру в панельном доме или хрущевке становится все сложнее. Дело в том, что желающих приобрести такое жилье сейчас почти втрое меньше, чем продавцов старых квартир. Да и вообще большинство людей, которые рассматривают на рынке недвижимости предложения, вообще не учитывают такие варианты покупки. Даже на интересующие многих покупателей “сталинки” спрос существенно уменьшился из-за быстрого застройку крупных городов. Поэтому быстро продать старую квартиру на сегодняшний день достаточно сложно.
Для того, чтобы покупатель предпочел старой квартире, его необходимо заинтересовать выгодной ценой или рядом положительных факторов, которые следует подчеркнуть и выделить. Такими преимуществами будут, например, хорошее транспортное сообщение, хороший район города, вид из окон жилья и внутренний интерьер (состояние) помещений. То есть, реально можно изменить только последний пункт – состояние жилья, сделав перед продажей качественный ремонт. На первичном рынке все проще – спрос постоянно возрастает и квартиры продаются довольно быстро, в частности от компании Интеграл Буд .
Для чего ремонтировать жилье перед продажей?
Перед тем, как начать ремонт старой квартиры, необходимо обратить внимание на ряд тенденций. Такой ремонт старого жилья выполняется не для того, чтобы повысить цену, а для того, чтобы быстрее найти покупателя. Как свидетельствует статистика на сегодняшний день количество предложений на одного покупателя недвижимости составляет около 30-40 квартир (домов). И это на рынке первичной недвижимости . Что касается старых квартир , на одного покупателя приходится от 60 до 80 предложений.
