Старі квартири в нашій країні поступово падають у ціні. Це відбувається тому, що кількість новобудов стрімко зростає. Крім цього, в так званих хрущовках встановити прилади для обліку витрат газу, електроенергії та води буває досить проблематично.
Інженерні мережі в такому житлі вже відслужили свій ресурс, водопровідні та каналізаційні труби в таких квартирах часто бувають в аварійному стані, що пов’язано з необхідністю додаткових витрат на їх заміну. Тому як швидко знайти покупця на квартиру в старому будинку?
Зважаючи на те, що попит на старе житло, побудоване більше 25 років тому, істотно зменшився, на сьогоднішній день продати стару квартиру в панельному будинку або хрущовці стає все складніше. справа в тому, що бажаючих придбати таке житло зараз майже втричі менше, ніж продавців старих квартир. Да і взагалі більшість людей, які розглядають на ринку нерухомості пропозиції, взагалі не враховують такі варіанти покупки. Навіть на цікавлять багатьох покупців “сталінках” попит суттєво зменшився через швидку забудову великих міст. Тому швидко продати стару квартиру сьогодні досить складно.
Щоб покупець віддав перевагу старої квартири, його необхідно зацікавити вигідною ціною або рядом позитивних факторів, які слід підкреслити та виділити. Такими перевагами будуть, наприклад, хороше транспортне сполучення, хороший район міста, вид з вікон житла і внутрішній інтер’єр (стан) приміщень. Тобто, реально можна змінити тільки останній пункт – стан житла, зробивши перед продажем якісний ремонт. На первинному ринку все простіше – попит постійно зростає і квартири продаються досить швидко, зокрема від компанії Інтеграл Буд.
Для чого ремонтувати житло перед продажем?
Перед тим, як розпочати ремонт старої квартири, необхідно звернути увагу на ряд тенденцій. Такий ремонт старого житла виконується не для того, щоб підвищити ціну, а для того, щоб швидше знайти покупця. Як свідчить статистика на сьогоднішній день кількість пропозицій на одного покупця нерухомості становить близько 30-40 квартир (домов). І це на ринку первинної нерухомості. Що стосується старих квартир, на одного покупця припадає від 60 до 80 пропозицій.
