С профессиональным риэлтором Вы продадите квартиру быстрее и дороже. Даже самые риэлторы продают свои квартиры через других риэлторов и платят им комиссионные. Это уже о многом говорит. Но я не советовал бы работать сразу со всеми. В таком случае Вы ничего не выиграете в цене и во времени. Только получите лишнюю головную боль. Более 90% всей недвижимости в цивилизованных странах продается через «эксклюзивные» договоры. Приятно, что Киев сегодня уверенно идет к этому. Но здесь стоит выбрать действительно сильную риэлторскую компанию и опытного риэлтора, что в ней работает.
Операции с недвижимостью всегда требуют юридического оформления. Продать или купить квартиру по устному договору не получится. Право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Такие договоры, как арендные – не требуют нотариального заверения и как правило, никем не проверяются. Поэтому на практике довольно часто возникают ситуации, когда договор защищает только одну сторону, и не обязательно вашу, а может быть и вовсе недействительным, поскольку не соответствует требованиям законодательства. Даже в случае нотариального удостоверения бывают случаи, когда права одной стороны защищены слишком хорошо, а права другой стороны – совсем нарушены.
А бывают случаи, когда в договоре риэлтор (агент по недвижимости) прописывает предмет так абстрактно, просто разговор о ценах уже будет считаться качественно оказанной услугой. Присмотреть новые апартаменты для заключения договора можно в новом ЖК Володимирський .
Повышение качества сотрудничества владельцев недвижимости с риэлторами. В последнее время постепенно приобретает популярность цивилизованная практика подписания так называемых «эксклюзивных» договоров между собственниками жилья и риэлторскими организациями. Практика показывает, что квартиры подписанным «эксклюзивными» договорам продаются вдвое быстрее и на 5-10% дороже, чем без этого договора.
Часто владельцы сначала выставляют сильно завышенную цену в надежде на «случайного дурного» покупателя. Но на практике таких покупателей такой мизер, что их даже не стоит воспринимать серьезно: где-то 1 к 2000. Все остальные перед покупкой квартиры как минимум заглянуть в Интернет и поинтересуются актуальными ценами.
