З професійним риелтором Ви продасте квартиру швидше та дорожче. Навіть найкращі риелтори продають свої квартири через інших риелторів і платять їм комісію. Це вже багато про що говорить.
Але я б не радив працювати відразу з усіма. В такому разі Ви нічого не виграєте в ціні та часі. Тільки отримаєте зайву головний біль. Більше 90% всієї нерухомості в цивілізованих країнах продається через «ексклюзивні» договори. Приємно, що Київ сьогодні впевнено йде до цього. Але тут варто вибрати дійсно сильну риелторську компанію та досвідченого риелтора, що в ній працює.
Операції з нерухомістю завжди вимагають юридичного оформлення. Продати або купити квартиру за усними договором не вийде. Право власності має бути належним чином оформлено. Такі договори, як орендні – не вимагають нотаріального завірення і як правило, ніким не перевіряються. Тому на практиці досить часто виникають ситуації, коли договір захищає тільки одну сторону, і не обов’язково вашу, а може бути й зовсім недійсним, оскільки не відповідає вимогам законодавства. Навіть у разі нотаріального посвідчення бувають випадки, коли права однієї сторони захищені занадто добре, а права іншої сторони – зовсім порушені.
А бувають випадки, коли в договорі риелтор (агент з нерухомості) прописує предмет так абстрактно, просто розмова про ціни вже буде вважатися якісно наданою послугою. Приглянути нові апартаменти для укладення договору можна в новому ЖК Володимирський.
Покращення якості співпраці власників нерухомості з риелторами. В останній час поступово набирає популярність цивілізована практика підписання так званих «ексклюзивних» договорів між власниками житла та риелторськими організаціями. Практика показує, що квартири, підписані «ексклюзивними» договорами, продаються вдвічі швидше і на 5-10% дорожче, ніж без цього договору.
Часто власники спочатку виставляють сильно завышену ціну в надії на «случайного дурного» покупця. Але на практиці таких покупців такого мізер, що їх навіть не варто серйозно сприймати: десь 1 до 2000. Всі інші перед купівлею квартири як мінімум заглянуть в Інтернет і поцікавляться актуальними цінами.
