Те, кто планирует покупку квартиры, делают выбор между первичным и вторичным рынком. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки, которые стоит рассмотреть подробно. Квартиры в недавно построенных домах (например, в ЖК Крылатский ) имеют новые коммуникации, свободную планировку. Однако у желающих приобрести недвижимость вторичного рынка есть гораздо больший выбор районов города с давно налаженной инфраструктурой.
“За” и “против” квартиры в новостройке
Даже современное жилье не всегда строится по новым, энергосберегающим технологиям. Так, есть новостройки элит и комфорт класса, а также бюджетные варианты. Квартиры в таких домах различаются не только используемыми строительными материалами, но и наличием/отсутствием наземной парковки, оригинальных архитектурно-строительных решений, фитнес-центров, бассейнов и многого другого. В любом случае, преимущества новостройки:
- просторные комнаты, более удобная чем в старых домах планировка;
- благоустроенная придомовая территория;
- инженерные коммуникации, отвечающие современным требованиям (в т. ч. электропроводка, позволяющая использовать большее количество приборов);
- можно попросить застройщика изменить планировку при возведении межкомнатных перегородок;
- экономия на покупке – при условии вложения финансов на этапе строительства дома.
Конечно, есть и недостатки. Сэкономив, покупатели вынуждены ждать несколько месяцев до введения дома в эксплуатацию. Кроме того, в бюджетных вариантах застройщики предлагают квартиры с черновой отделкой. То есть новым жильцам предстоит масса работы перед новосельем. Но это может стать и плюсом – не нужно демонтировать старые двери, срывать обои со стен.
Плюсы и минусы старых квартир
На вторичном рынке можно купить жилье в престижном районе города. Кроме того:
- после оформления документов не нужно ничего ждать – можно въезжать и по необходимости делать ремонт;
- приобретая квартиру, покупатель скорее всего имеет представление о районе и особенностях квартир в нем, тогда как в новых жилых комплексах могут ожидать неприятные сюрпризы.
Кроме изношенности коммуникаций и самого жилья, старая квартира имеет свою историю. Не всегда покупка безопасна из-за наличия скрытых собственников или людей, которые претендуют на долю в квартире. Поэтому перед покупкой жилье нужно тщательно проверять.
Бизнес и работа
