Ті, хто планує купівлю квартири, роблять вибір між первинним та вторинним ринком. Кожен з варіантів має свої достоїнства та недоліки, які варто розглянути докладніше. Квартири в нещодавно побудованих будинках (наприклад, у ЖК Крилатський) мають нові комунікації, вільну планувальну структуру. Однак у бажаючих придбати нерухомість вторинного ринку є набагато більший вибір районів міста з давно влагодіючою інфраструктурою.
“За” і “проти” квартири в новобудові
Навіть сучасне житло не завжди будується за новими, енергозберігаючими технологіями. Так, є новобудови елітного та комфортного класу, а також бюджетні варіанти. Квартири в таких будинках відрізняються не тільки використовуваними будівельними матеріалами, але й наявністю/відсутністю наземної парковки, оригінальними архітектурно-будівельними рішеннями, фітнес-центрами, басейнами та багато іншого. В будь-якому випадку, переваги новобудови:
- просторі кімнати, більш зручна ніж у старих будинках планувальне розбиття;
- благоустроєна прибудинкова територія;
- інженерні комунікації, що відповідають сучасним вимогам (в т. ч. електропроводка, що дозволяє використовувати більшу кількість приладів);
- можна попросити забудовника змінити планування при будівництві міжкімнатних перегородок;
- економія на купівлі – за умови вкладення фінансів на етапі будівництва будинку.
Звичайно, є і недоліки. Економлячи, покупці змушені чекати кілька місяців до введення будинку в експлуатацію. Крім того, у бюджетних варіантах забудовники пропонують квартири з чорновою обробкою. Тобто новим мешканцям належить маса роботи перед новосіллям. Але це може стати і плюсом – не потрібно демонтирувати старі двері, сбривати шпалери зі стін.
Плюси та мінуси старих квартир
На вторинному ринку можна купити житло в престижному районі міста. Крім того:
- після оформлення документів не потрібно нічого чекати – можна заселятися і за потреби робити ремонт;
- придбавши квартиру, покупець швидше за все має уявлення про район та особливості квартир в ньому, тоді як в нових житлових комплексах можуть чекати неприємні сюрпризи.
Крім зношеності комунікацій і самого житла, стара квартира має свою історію. Не завжди покупка безпечна через наявність приховуваних власників або людей, які претендують на долю в квартирі. Тому перед покупкою житло потрібно ретельно перевіряти.
Бізнес та робота
