Канарские острова привлекают туристов со всего мира. Тут многие предпочитают не только отдыхать, но и приобретать недвижимость. Стабильной популярностью пользуется недвижимость Тенерифе, самого большого острова архипелага. Ее покупка будет иметь немало нюансов.
Зміст статті
Факторы выбора
В первую очередь следует определиться с месторасположением. Климат в северной и южной части острова сильно отличается. Рекомендуется внимательно отнестись и к окружению. Если вблизи дома находится множество недостроенных объектов, это может свидетельствовать о скрытых недостатках конкретно взятого района.
Обращайте внимание коммунальные услуги и условия проживания. В каждом жилом комплексе они могут быть свои. Во-первых, следует убедиться, что они не помешают вашему удобству. К примеру, в некоторых ЖК запрещено держать домашних животных. Во-вторых, разительно отличаться может и стоимость содержания объектов.
Помимо расходов на жилье, важными критериями будет близость к морю, вид из окна, наличие бассейна, мансарды, террасы и т. п. А вот на внутреннюю отделку следует обращать внимание в последнюю очередь. Если продавец акцентирует внимание именно на ней, возможно, он пытается скрыть какие-либо недостатки недвижимости.
Законодательные особенности
Преимущество заключается в том, что законодательство Тенерифе не имеет подводных камней, покупка пройдет без проблем. Человек, имеющий недвижимость на острове, имеет право пребывать на нем в течение 180 дней в году. Если стоимость недвижимости превышает 500000 евро, есть возможность получить ВНЖ.
Обратите внимание на налоги. Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, налог будет составлять 6,5% от стоимости. При покупке новой квартиры налог составит 7%, а если приобретается коммерческая недвижимость или земельный участок — целых 16%. Также следует учесть, что существует налог за документальное оформление сделки купли-продажи. Он составляет 0,75%. Так что следует быть готовым к тому, что при оформлении покупки понадобится сумма, в среднем равная около 8% стоимости приобретаемой недвижимости.
