Канарські острови приваблюють туристів зі всього світу. Тут багато хто віддає перевагу не тільки відпочинку, але й придбанню нерухомості. Стабільною популярністю користується нерухомість Тенерифе, самого великого острова архіпелагу. Її купівля матиме чимало нюансів.
Зміст статті
Фактори вибору
По-перше, слід визначитися з розташуванням. Клімат у північній і південній частині острова сильно відрізняється. Рекомендується уважно поставитися і до оточення. Якщо поблизу будинку знаходиться багато недобудованих об’єктів, це може свідчити про приховане недоліки конкретно взятого району.
Уважно звертайте увагу на комунальні послуги та умови проживання. У кожному жиловому комплексі вони можуть бути своїми. По-перше, слід переконатися, що вони не заважатимуть вашому зручності. Наприклад, в деяких ЖК заборонено тримати домашніх тварин. По-друге, кардинально відрізнятися може і вартість обслуговування об’єктів.
Крім витрат на житло, важливими критеріями буде близькість до моря, вид з вікна, наявність басейну, мансарди, тераси та т. п. А ось на внутрішню обробку слід звертати увагу в останню чергу. Якщо продавець акцентує увагу саме на ній, можливо, він намагається приховати якісь недоліки нерухомості.
Законодавчі особливості
Перевага полягає в тому, що законодавство Тенерифе не має підводних каменів, купівля пройде без проблем. Людина, яка володіє нерухомістю на острові, має право перебувати на ньому протягом 180 днів на рік. Якщо вартість нерухомості перевищує 500000 євро, є можливість отримати ВНЖ.
Уважно зверніть увагу на податки. Якщо ви купуєте нерухомість на вторинному ринку, податок становитиме 6,5% від вартості. При купівлі нової квартири податок складе 7%, а якщо придбається комерційна нерухомість або земельний ділянка — цілих 16%. Також слід врахувати, що існує податок за документальне оформлення угоди купівлі-продажу. Він становить 0,75%. Тому слід бути готовим до того, що при оформленні покупки знадобиться сума, в середньому рівна близько 8% вартості придбаної нерухомості.
